転職3年未満の方向け住宅ローン

今日では、転職も欧米のように当たり前になりましたが、

住宅ローンに限らず融資を受けるときに、いまだ「勤続年数が重要視されている」という事実があります。

ですから、転職して間もない方や就職して間もない方はどうしても審査で不利な判定を受けてしまう場合が多いのです。
そして、その勤続年数は、「3年未満か否か？」が審査の基準となっているようです。


しかし欧米では、少なくとも転職や自営業者だからと言う「肩書きや雇用形態」を特別視せず、その人それぞれの年収や返却プランに合わせた提案をしてくれるという社会背景があります。


そこで、 勤続年数重視ではなく、実質的な審査をしてくれ、転職3年未満の方の相談に応じてくれる企業があります。


それが、外資系企業GE MONEYの「住宅ローン」です。


GEの住宅ローンでは「転職3年未満の方向け専門の商品」を取り扱っており、個々人の事情に合わせて「専門アドバイザー」がきめ細かい相談に応じてくれますので安心です。



GE は経験豊富な専門の
アドバイザーがご相談 ⇒		 GE Money 住宅ローンご相談・お申し込みはこちらから


【外資系企業であるGEをおすすめする3つの理由】



・雇用スタイルに合わせたバックアップ
日本でも近年、終身雇用、年功序列といった制度が崩れつつあるとはいえ、いまだに会社勤め且つ正社員が根強く優遇されているという事実があります。

欧米では、転職や自営・個人事業主という理由が、そもそも不利な条件として働くといった事はありません。転職者や自営業の方でも、バックアップする背景がきちんと根底にあります。

・住宅ローン「専門アドバイザー」の応対の良さ
経験豊富な専門アドバイザーが親身になって個々に合ったプランを一緒に考えてくれます。

・融資金額の条件が良い
GE MONEYでは物件の100％まで融資が可能です。

住宅ローンで一番大切なのは
「ご自分に合わせたプラン」を立てることです。長く支払い続けなくてはならない人生で一番大きな買い物ですから、絶対にムリな物件や支払い条件でのローンを組むべきではありません。

GEの「専門アドバイザー」は、きめ細かい相談に応じてくれますので、

その点においての心配はありません。

※GEのサイトには実際の融資事例が豊富に紹介されていますので、ご自分に近いモデルの成功例も見つかるはずです。


GE MONEYとは？





日本ではあまり馴染みのない名前かも知れませんが、

1878年、あの発明王トーマスエジソンが創立した伝統のあるGE（ゼネラル・エレクトリック）の個人向け金融部門がGE MONEYです。

GE MONEYでは世界40カ国の国々で1,050億ドル（約11兆円）の資産によって多彩な金融サービスを展開。

世界中の企業の収益力や優良度をはかる指数として世界的に有名なムーディーズの格付けで最高の「3A」の評価を得ています。

この「3A」の評価、実は日本の大手都市銀行や地方銀行よりも高く、企業としての信用度の高さを表しています。（参考資料　ムーディズ ジャパン 日本の銀行証券 格付表）


さらに、2008年全豪テニスオープンや2008年6月開催の北京オリンピックの公式スポンサーにもなっている世界有数の大企業です。



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GE Money 【転職３年未満の方向け住宅ローン】 契約に関する詳細事項
ご利用いただける方

■ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、完済時80歳以下 ■ 給与所得者の方
■ 勤続年数が3年未満の方

資金用途

■ ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅購入資金
■ ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになっている現在お借入中の住宅ローンの借り換え資金

お借入期間■ 40年以内
お借入利率■ 変動金利方式、または固定金利方式をお選びいただけます。
借入利率は、お借入時、または金利見直し時の当社取扱金利が適用されます。
当社の現在の取扱い金利につきましては、お問合せください。
金利更新
■金利は、変動金利型は6ヶ月ごと、固定金利型は種類により1年、3年、5年、10年ごとに更新されます。 
ご返済方法

■ 元利均等返済 (480回以内、最長40年以内)

※給与所得者の方は、ボーナス時の増額返済をご利用できます。ただし、増額返済時返済分は契約金額の最大40%までとします。

担保の評価■ 当社指定の不動産鑑定士が算出した鑑定評価額を基準とします。
担保

■ 担保とする不動産に抵当権を設定します。
■ 当社の抵当権順位は、第1順位とします。

遅延損害金■ 遅延損害金年利率14.6%
火災保険

■ 原則、ご融資期間と同年数以上の火災保険に加入されていることが条件となります。ご加入されていない場合は、当社の条件を満たす保険に加入していただく必要があります。ご希望のある場合は、当社で斡旋することも可能です。（保険料はお客様負担）
■ 当社が建物の火災保険に質権を設定させていただきます。

団体信用生命保険■ 当社指定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社負担）
保証人■ 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、収入合算をなさる場合や、共有物件を担保とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人、または連帯債務者になっていただく場合がございます。
保証料■ なし
事務手数料■ 貸付金額の1.5%の範囲内とします
繰上返済手数料■ 一部繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2.0%の範囲内とします。
■全額繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2.0%の範囲内とします。
条件変更手数料

■ 1回につき 5,250円

※条件変更手数料は、ご返済期間を短縮される（最終返済期日を繰り上げるまたは毎月の返済金額を増額される）場合などに必要な手数料となります。

支払利息証明書発行手数料■ 1回につき 1,050円
再発行手数料

■ 1回につき 1,050円

※再発行手数料は、ご依頼により年末残高証明書、返済予定表を再発行する際の手数料となります。

督促通知文書発行手数料■ 1回につき 315円


安心保険サポート 概要書
保険正式名称

■ 就業不能信用費用保険
■ 失業信用費用保険

ご利用いただける方

■GE Moneyの住宅ローンをご契約の方で以下の条件を満たす方
■ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、完済時80歳以下
■ 正常に勤務されている方 

保険期間 ■ 住宅ローンご返済期間
責任開始日 ■ ローン実行日
待機期間

■ 責任開始日より1ヶ月
◆この期間に発生した支払事由については、保険金をお支払いしません。

てん補期間
■ 1回の事故につき、保険金をお支払いする期間：6ヶ月
支払限度期間

■ 通算して保険金をお支払いする期間：36ヶ月

保険金額

■ 各月のローン返済額
※ボーナス返済月は、その金額をお支払いします。

保障の終了

■ 以下の場合は保障を終了します。
■ 満81歳に到達したとき
■ 保険金支払期間が新規加入時からの合計で、支払限度期間を超えたとき
■ 保障の対象となるローンの契約者でなくなったとき

その他

■ 団体信用生命保険にご加入できない方は、保障の対象となりません。
■ 保険金の支払いには、制限条件があります。

引受保険会社

■ カーディフ損害保険会社

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