SBI住宅ローン（フラット35）

SBIモーゲージとは？

SBIモーゲージとは、SBI（ソフトバンク）ホールディングスの住宅ローン貸出専門のノンバンク金融機関です。以前の社名「グッド住宅ローン」を改名し、現在のSBI住宅ローンになりました。2004年12月から、「フラット35」の取扱いを開始し、常に業界最低水準の金利を提供し続け、わずか1年未満で業界シェア第3位へと躍進した注目の企業です。

SBIモーゲージ（フラット35）の特長

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SBI 【フラット35】 のご融資条件
ご利用いただける方
  1. お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。）
  2. 住宅金融支援機構の保証（住宅融資保険（保証型用））で定められた要件を満たす方
  3. 日本国籍または永住権を有する方で、国内に居住されている方
  4. 年収に占めるすべてのお借入の年間返済額（【フラット３５（保証型）】を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方 
年収400万円未満400万円以上
基準30％以下35％以下

 現在お借入中の住宅ローンの返済実績が1年以上ある方（最近1年間の返済状況を確認させていただきます。）

対象住宅
  • 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
    ※適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。
    ※お客様負担で住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。

  • 買戻権が設定されていない住宅
  • 当初の住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
資金使途

申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金、または住宅ローンの借換資金

※リフォーム資金にはご利用いただけません。
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
  • 当初住宅建築費及び購入価格の100%以内かつ、ローン残高（1万円以下切捨）まで
※当初住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。
※住宅・土地の担保評価により、ご融資金額が制限される場合があります。
ご融資期間

15年以上35年以内（年単位）  ※ご返済回数：118～418回

※お申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定をお選びいただけます。


  • 35年から現在お借入中の住宅ローンの経過年数を引いた年数
ご融資金利

全期間固定金利

ご返済方法

元利均等返済、元金均等返済
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内）

ご返済日毎月5日（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日）
ご返済口座

返済用口座は全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫などがご利用いただけます。
（一部、ご利用いただけない金融機関がございます。）

保証料

なし

事務手数料

2.10% または 3.15%（消費税込）
※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。

繰上返済手数料

インターネットを利用した場合、繰上返済手数料は無料。それ以外の場合は有料となります。

担保土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。
床面積
  • 一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平方メートル以上
  • 共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上
    • 火災保険原則、融資期間以上の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。
    また、火災保険全請求権にSBIモーゲージ株式会社を質権者とする第一順位の質権を設定していただく場合があります。
    ※別途、火災保険料が必要となります。
    団体信用生命保険

    ご本人または収入合算者のうちいずれか1名に、所定の保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
    その際、団信保険料相当額0.3％をご融資金利に上乗せさせていただきます。

    遅延損害金

    14.0%

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