派遣、契約社員、転職、自営業者に柔軟に対応する
住宅ローンがどこなのか?お探しの方へ

「元利均等返済」と「元金均等返済」

住宅ローンの返済方法には、元金分の返済の仕方によって「元利均等返済」と「元金均等返済」の２通りがあります。

元利均等返済
「元利均等返済」とは、元金分と利息分を合わせた返済額が、毎回一定になるようにしたタイプで、最もポピュラーな返済方法だといえます。毎回の返済額が一定なので、返済計画を立てやすいのが最大の特徴です。

元金均等返済
「元金均等返済」は、毎回の元金分の返済が一定で、これに利息分を合わせて返す方法です。毎回の返済額は返済当初が最も多く、返済が進むにつれて徐々に減っていきます。同じ条件の元利金等返済と比べた場合、当初は返済額が多く大変に感じますが、返済総額はこちらの方が少なくて済みます。

それでは、どちらを選べば良いのでしょう？

元利均等返済も元金均等返済も一長一短があり、どちらが良いのか選ぶ基準としては

・元利均等返済は「当初の負担をできるだけ少なくしたい方

・元金均等返済は「収入面で余裕があり、利息を少なくしたい方

ということが出来ると思います。