 | GE MONEYとは？ |
・ご利用いただける方
住宅ローンの借り換えをご検討されている方
ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
・また、フラット35を除くGE Moneyで取り扱っている住宅ローン商品の全てで借換えが可能です。
【GE 住宅ローン商品一覧】
「自営業の方向けローン 」
「派遣社員の方向け住宅ローン 」
「転職３年未満の方向け住宅ローン 」
「契約社員の方向けローン 」
「注文住宅を購入の方向け住宅ローン 」
「外国の方向けローン(for Non-Japanese) 」
「スタンダード（上記のいずれにも当てはまらない） 」
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団体信用生命保険加入のメリットとして
一般の生命保険（以前から加入しているもの）では、保険金がおりるまでの時間、手続きの大変さ、あるいは、一般の生命保険からの保険金では、住宅ローンの残債を支払いきれない場合もあります。
その点で、団体信用生命保険は住宅ローンを借りる人のために設けられた保険なので、万が一のとき、ローンを残さず安心だといえます。
| GE MONEYとは？ |
今なら「金利と事務手数料優遇」のお得なキャンペーンを実施中！
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| ご利用いただける方 | ■お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込いただけます。）
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| 資金用途 | ■お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための、新築住宅建設・購入資金または中古住宅の購入資金としてご利用いただけます。セカンドハウス、親族がお住まいになるための住宅についても対象となります。 | ||||||
| お借り入れの対象となる住宅 | ■住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70㎡以上 | ||||||
| 融資額 | 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の90％以内 | ||||||
| 返済期間 | ■次のいずれか短い年数であること（1年単位） | ||||||
| ご返済方法 | ■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い | ||||||
| 担保 | ■ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。 | ||||||
| 保証人 | 必要ありません。 | ||||||
| 団体信用生命保険 | ■原則として機構団体信用生命保険特約制度（以下「機構団信制度」といいます。）にご加入いただきます。 ■※別途、特約料が必要となります。 | ||||||
| 火災保険 | ■ご返済を終了するまでの間、ご融資の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。 | ||||||
| 融資手数料 | 融資手数料は融資金額×1.5％（消費税含みます。）となります。 | ||||||
| 物件検査手数料 | ■物件検査の手数料は検査機関や建設・購入される地域、一戸建て住宅かマンションかによって異なります。 ■（市街地に建設される一戸建て住宅の平均的な手数料（新築の場合）はおおむね2～3万円台） | ||||||
| 保証料 繰上返済手数料 | 必要ありません。 | ||||||
| お借入利率 | ■全期間固定金利 | ||||||
| 遅延損害金 | 遅延損害金年率 14.5％ | ||||||
| フラット35取扱会社 | ■GE Moneyファイナンス株式会社 | ||||||
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 | 楽天モーゲージとは？ |
| 楽天モーゲージのフラット35は 総支払額重視型 → |
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| ご利用いただける方 | 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
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お使いみち | お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金 | ||||||
住宅の要件 | 住宅部分の面積が、一戸建ての場合：70m2以上 マンションの場合：30m2以上 | ||||||
対象地域 | 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡) | ||||||
ご融資金額 | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位） | ||||||
ご融資期間 | 次のいずれか短い年数。
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金利 | 固定金利方式（全期間固定）
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ご返済方法 | 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
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口座引落し日 | 口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。 | ||||||
ご返済口座 | 新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。 | ||||||
担保 | 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。 | ||||||
保証人 | 必要ありません。 | ||||||
保証料 | 必要ありません。 | ||||||
団体信用生命保険 | 原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。（保険料はお客様にご負担いただきます。） | ||||||
火災保険 | 建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。 | ||||||
融資事務手数料 | ご融資金額の1.365％（消費税込） | ||||||
繰上げ返済手数料 | 無料 | ||||||
遅延損害金 | 年率14.5％ | ||||||
| 楽天モーゲージのフラット35は 総支払額重視型 → |
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 | SBIモーゲージとは？ |
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| ご利用いただける方 |
現在お借入中の住宅ローンの返済実績が1年以上ある方（最近1年間の返済状況を確認させていただきます。） | ||||||
| 対象住宅 |
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| 資金使途 | 申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金、または住宅ローンの借換資金
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| ご融資金額 |
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| ご融資期間 | 15年以上35年以内（年単位） ※ご返済回数：118～418回
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| ご融資金利 | 全期間固定金利 | ||||||
| ご返済方法 | 元利均等返済、元金均等返済 | ||||||
| ご返済日 | 毎月5日（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日） | ||||||
| ご返済口座 | 返済用口座は全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫などがご利用いただけます。 | ||||||
| 保証料 | なし | ||||||
| 事務手数料 |
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| 繰上返済手数料 | インターネットを利用した場合、繰上返済手数料は無料。それ以外の場合は有料となります。 | ||||||
| 担保 | 土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
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| 床面積 | |||||||
| 火災保険 | 原則、融資期間以上の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。 また、火災保険全請求権にSBIモーゲージ株式会社を質権者とする第一順位の質権を設定していただく場合があります。
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| 団体信用生命保険 | ご本人または収入合算者のうちいずれか1名に、所定の保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。 | ||||||
| 遅延損害金 | 14.0% | ||||||
| GE は経験豊富な専門の アドバイザーがご相談 ⇒ |
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| GE MONEYとは？ |
| GE は経験豊富な専門の アドバイザーがご相談 ⇒ |
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| ご利用いただける方 | ■ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、完済時80歳 |
| 資金用途 | ■ ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅購入資金 |
| お借入金額 | ■ 100万円～2億円以内(10万円単位) |
| お借入期間 | ■ 40年以内 |
| お借入利率 | ■ 変動金利方式、または固定金利方式をお選びいただけます。 借入利率は、お借入時、または金利見直し時の当社取扱金利が適用されます。 当社の現在の取扱い金利につきましては、お問合せください。 |
| 金利更新 | ■金利は、変動金利型は6ヶ月ごと、固定金利型は種類により1年、3年、5年、10年ごとに更新されます。 |
| ご返済方法 | ■ 元利均等返済 (480回以内、最長40年以内) |
| 担保の評価 | ■ 当社指定の不動産鑑定士が算出した鑑定評価額を基準とします。 |
| 担保 | ■担保とする不動産に抵当権を設定します。 |
| 遅延損害金 | ■遅延損害金年利率14.6% |
| 火災保険 | ■原則、ご融資期間と同年数以上の火災保険に加入されていることが条件となります。ご加入されていない場合は、当社の条件を満たす保険に加入していただく必要があります。ご希望のある場合は、当社で斡旋することも可能です。（保険料はお客様負担） ■当社が建物の火災保険に質権を設定させていただきます。 |
| 団体信用生命保険 | ■ 当社指定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社負担） |
| 保証人 | ■ 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、収入合算をなさる場合や、共有物件を担保とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人、または連帯債務者になっていただく場合がございます。 |
| 保証料 | ■ なし |
| 事務手数料 | ■ 貸付金額の1.5%の範囲内とします |
| 繰上返済手数料 | ■ 一部繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2.0%の範囲内とします。 ■ 全額繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2.0%の範囲内とします。 |
| 条件変更手数料 | ■ 1回につき 5,250円 ※条件変更手数料は、ご返済期間を短縮される（最終返済期日を繰り上げるまたは毎月の返済金額を増額される）場合などに必要な手数料となります。 |
| 支払利息証明書発行手数料 | ■ 1回につき 1,050円 |
| 再発行手数料 | ■ 1回につき 1,050円 ※再発行手数料は、ご依頼により年末残高証明書、返済予定表を再発行する際の手数料となります。 |
| 督促通知文書発行手数料 | ■ 1回につき 315円 |
| 保険正式名称 | ■ 就業不能信用費用保険 |
| ご利用いただける方 | ■GE Moneyの住宅ローンをご契約の方で以下の条件を満たす方 |
| 保険期間 | ■ 住宅ローンご返済期間 |
| 責任開始日 | ■ ローン実行日 |
| 待機期間 | ■ 責任開始日より1ヶ月 |
| てん補期間 | ■ 1回の事故につき、保険金をお支払いする期間：6ヶ月 |
| 支払限度期間 | ■ 通算して保険金をお支払いする期間：36ヶ月 |
| 保険金額 | ■ 各月のローン返済額 |
| 保障の終了 | ■ 以下の場合は保障を終了します。 |
| その他 | ■ 団体信用生命保険にご加入できない方は、保障の対象となりません。 |
| 引受保険会社 | ■ カーディフ損害保険会社 |
| GE は経験豊富な専門の アドバイザーがご相談 ⇒ |
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| 契約書の記載金額 | 工事請負 契約 | 売買契約 | 住宅ローン 契約書 |
100万円超 200万円以下 | 400円 1,000円 2,000円 | 2,000円 | |
| 500万円超 1,000万円以下 | 1万円 | ||
| 1,000万円超 5,000万円以下 | 1万5,000円 | 2万円 | |
| 5,000万円超 1億円以下 | 4万5,000円 | 6万円 | |
| 金額記載のないもの | 200円 | ||